Pożyczka hipoteczna

Zabezpieczeniem spłaty pożyczki jest nieruchomość Twoja lub innej osoby, która wyrazi zgodę na hipotekę domu, mieszkania, działki lub lokalu. Dzięki takiemu zabezpieczeniu pożyczasz wyższą kwotę na lepszych warunkach, niż w przypadku innych kredytów gotówkowych, i możesz ją dłużej spłacać.

• hipoteka na nieruchomości lub prawie, którym może być: własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu,
• cesja praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie pożyczki

Pocztowa Pożyczka hipoteczna to korzystny sposób zaciągania kredytu z przeznaczeniem na dowolny cel.
Pożyczasz gotówkę, a zabezpieczeniem spłaty jest nieruchomość. Dzięki temu możesz otrzymać gotówkę na dłuższy okres, z atrakcyjnym oprocentowaniem.

Data aktualizacji 01-07-2024

Pocztowa Pożyczka Hipoteczna - dla pożyczki o zmiennym oprocentowaniu w całym okresie

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla reprezentatywnego przykładu zgodnie z ustawą z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami (Dz. U. z 2017 r. poz. 819) dla Pocztowej Pożyczki Hipotecznej udzielonej przez Bank Pocztowy S.A. wynosi 12,05 % przy założeniach: pożyczka hipoteczna udzielona 1 lipca 2024 r. na 25 lat, całkowita kwota pożyczki hipotecznej (bez kredytowanych kosztów) wynosi 116 000 zł, spłacana w 300 ratach w tym: pierwsze 3 raty w wysokości 1 216,61 zł, kolejne 296 rat kapitałowo-odsetkowych w równej wysokości w kwocie 1 140,61 zł oraz ostatnia rata wyrównująca w wysokości 1 140,50 zł, płatne do 1 dnia każdego miesiąca, LTV (relacja kwoty pożyczki do wartości nieruchomości) wynosi 70%, oprocentowanie zmienne 11,04% w stosunku rocznym (zmienny WIBOR 3M na dzień 1 lipca 2024 r. wynoszący: 5,85%, powiększony o stałą marżę Banku w wysokości 5,19% - wskazana marża jest podwyższona o 0,9 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 3 miesięcy od zawarcia umowy pożyczki), prowizja 2% od udzielonej kwoty pożyczki hipotecznej. Pożyczka zabezpieczona hipoteką na nieruchomości oraz cesją praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie pożyczki wynosi 165 715,00 zł. Całkowity koszt pożyczki wynosi 230 075,50 zł, w tym: odsetki 226 408,50 zł, prowizja 2 320,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, w całym okresie kredytowania, wynosi 828,00 zł (wartość szacunkowa, przygotowana w oparciu o średnią stawkę dla nieruchomości mieszkalnej na podstawie ubezpieczenia „Bezpieczny Dom”, które spełnia minimalne wymogi Banku w zakresie ubezpieczenia nieruchomości i jest oferowane Klientom Banku bez powiązania z produktem kredytowym. Ostateczna wysokość opłaty za ubezpieczenie może być inna, w zależności od wybranego wariantu i zakresu ubezpieczenia), koszt operatu 500 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych 19 zł. Całkowita kwota do zapłaty: 346 075,50 zł. Pożyczkobiorca zobowiązany jest do zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, w tym zakresie może skorzystać z wybranego  przez siebie ubezpieczenia spełniającego kryteria określone w Minimalnych warunkach w zakresie akceptowania ochrony ubezpieczeniowej w Banku Pocztowym S.A. Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Ostateczna decyzja i warunki kredytowania uzależnione są od indywidualnej oceny Klienta, w tym jego wiarygodności i zdolności kredytowej. Zmiana oprocentowania udzielonej pożyczki wpływa na koszt obsługi udzielonej pożyczki oraz na wysokość rat kredytowych.

Pocztowa Pożyczka Hipoteczna – dla pożyczki o okresowo (przez 5 lat) stałym oprocentowaniu

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla reprezentatywnego przykładu zgodnie z ustawą z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami (Dz. U. z 2017 r. poz. 819) dla Pocztowej Pożyczki Hipotecznej udzielonej przez Bank Pocztowy S.A. wynosi 12,16 % przy założeniach: pożyczka hipoteczna udzielona 1 lipca 2024 r. na 25 lat, całkowita kwota pożyczki hipotecznej (bez kredytowanych kosztów) wynosi 116 000,00 zł, spłacana w 300 ratach w tym:  pierwsze 3 raty w wysokości 1 225,18 zł, kolejne 296 rat kapitałowo-odsetkowych w równej wysokości w kwocie 1 149,01 zł oraz ostatnia rata wyrównująca w wysokości 1 142,11 zł, płatne do 1 dnia każdego miesiąca, LTV (relacja kwoty pożyczki do wartości nieruchomości) wynosi 70%, oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy od zawarcia umowy 11,14% w stosunku rocznym (powiększone o 0,9 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 3 miesięcy od zawarcia umowy kredytu), po upływie pierwszych 60 miesięcy oprocentowanie zmienne (WIBOR 3M na dzień 1 lipca 2024 r. wynoszący 5,85 %, powiększony o stałą marżę Banku w wysokości 5,19 %), prowizja 2% od udzielonej kwoty pożyczki hipotecznej. Pożyczka zabezpieczona hipoteką na nieruchomości oraz cesją praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie pożyczki wynosi 165 715,00 zł. Całkowity koszt pożyczki wynosi 232 591,61 zł, w tym: odsetki 228 924,61 zł, prowizja 2 320,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, w całym okresie kredytowania, wynosi 838,00 zł (wartość szacunkowa, przygotowana w oparciu o średnią stawkę dla nieruchomości mieszkalnej na podstawie ubezpieczenia „Bezpieczny Dom”, które spełnia minimalne wymogi Banku w zakresie ubezpieczenia nieruchomości i jest oferowane Klientom Banku bez powiązania z produktem kredytowym. Ostateczna wysokość opłaty za ubezpieczenie może być inna, w zależności od wybranego wariantu i zakresu ubezpieczenia) koszt operatu 500 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych 19 zł. Całkowita kwota do zapłaty: 348 591,61 zł. Pożyczkobiorca zobowiązany jest do zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, w tym zakresie może skorzystać z wybranego przez siebie ubezpieczenia spełniającego kryteria określone w Minimalnych warunkach w zakresie akceptowania ochrony ubezpieczeniowej w Banku Pocztowym S.A. Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Ostateczna decyzja i warunki kredytowania uzależnione są od indywidualnej oceny Klienta, w tym jego wiarygodności i zdolności kredytowej. Zmiana oprocentowania udzielonej pożyczki wpływa na koszt obsługi udzielonej pożyczki oraz na wysokość rat kredytowych.

Obliczenia rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania dokonano w oparciu o założenie, że w okresie oprocentowania stałego wartość stawki oprocentowania jest taka sama jak na dzień przygotowania przykładu reprezentatywnego, natomiast po zakończeniu tego okresu stopa oprocentowania Pożyczki jest ustalona jako suma stawki referencyjnej WIBOR 3M z dnia przygotowania przykładu reprezentatywnego oraz ustalonej marży, ale nie niższa niż stała stopa oprocentowania Pożyczki.